412 Rue VERSANT-DU-RUISSEAU · Prévost
Valeur estimée
521 100 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 129,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 055,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055,6 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 800 $
Rôle antérieur 224 400 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588126286700020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
75040588126286700020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 31 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 130 m · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +9 251 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 592 676 $ Poids 96 % |
| 2 | 18, Chemin des Cerfs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-10 · 934 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 663 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 074 663 $ Poids 64 % |
| 3 | 1, chemin des Chêneaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-26 · 578 m · Vendu 660 000 $ (4 914 $/m²) 134,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −12 286 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 768 214 $ Poids 59 % |
| 4 | 57, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-27 · 910 m · Vendu 819 000 $ (7 153 $/m²) 114,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 195 $ · Ajust. superficie +52 931 $ · Ajust. âge −53 235 $ | 885 891 $ Poids 53 % |
| 5 | 32, chemin des Abeilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 534 000 $ (3 994 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie −8 787 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 585 347 $ Poids 52 % |
| 6 | 319, rue du Mont-Sainte-Anne, Prévost 2025-10-29 · 855 m · Vendu 610 000 $ (4 213 $/m²) 144,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −32 648 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 649 126 $ Poids 48 % |
| 7 | 115, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-12 · 567 m · Vendu 655 000 $ (5 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +48 907 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 780 919 $ Poids 46 % |
| 8 | 401, du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2024-10-25 · 105 m · Vendu 239 901 $ (1 957 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 399 $ · Ajust. superficie +6 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 855 $ Poids 41 % |
| 9 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +7 302 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 474 169 $ Poids 31 % |
| 10 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +51 999 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 720 154 $ Poids 30 % |
| 11 | 72, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-01 · 827 m · Vendu 485 000 $ (3 135 $/m²) 154,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −39 816 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 533 734 $ Poids 30 % |
| 12 | 53, chemin Des Ancolies, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-13 · 1.1 km · Vendu 559 900 $ (4 340 $/m²) 129 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 395 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge −16 797 $ | 651 149 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.