441 Rue VERSANT-DU-RUISSEAU · Prévost
Valeur estimée
595 800 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 135,6 m² · constr. 2003 · terrain 2 001,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 001,3 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 800 $
Rôle antérieur 312 300 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588135396200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
351 800 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
75040588135396200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 55 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 88 m · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +23 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 591 $ Poids 89 % |
| 2 | 1, chemin des Chêneaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-26 · 704 m · Vendu 660 000 $ (4 914 $/m²) 134,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 783 694 $ Poids 57 % |
| 3 | 18, Chemin des Cerfs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 252 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 099 252 $ Poids 51 % |
| 4 | 319, rue du Mont-Sainte-Anne, Prévost 2025-10-29 · 991 m · Vendu 610 000 $ (4 213 $/m²) 144,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −19 378 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 650 196 $ Poids 50 % |
| 5 | 32, chemin des Abeilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 534 000 $ (3 994 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie +3 794 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 597 928 $ Poids 45 % |
| 6 | 57, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 819 000 $ (7 153 $/m²) 114,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 195 $ · Ajust. superficie +75 462 $ · Ajust. âge −69 615 $ | 892 042 $ Poids 40 % |
| 7 | 72, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-01 · 897 m · Vendu 485 000 $ (3 135 $/m²) 154,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −29 940 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 536 334 $ Poids 38 % |
| 8 | 115, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-12 · 600 m · Vendu 655 000 $ (5 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +67 247 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 786 159 $ Poids 37 % |
| 9 | 401, du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2024-10-25 · 114 m · Vendu 239 901 $ (1 957 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 399 $ · Ajust. superficie +12 719 $ · Ajust. âge −4 798 $ | 296 221 $ Poids 37 % |
| 10 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +17 524 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 484 391 $ Poids 32 % |
| 11 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 984 m · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +68 297 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 736 452 $ Poids 27 % |
| 12 | 30, Chemin des Conifères, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 364 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +25 565 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 507 257 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.