509 Rue VERSANT-DU-RUISSEAU · Prévost
Valeur estimée
661 400 $
Unifamiliale · 3 091 $/m² · 214 m² · constr. 1989 · terrain 1 448,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 448,5 m²
Frontage
99,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 800 $
Rôle antérieur 416 300 $ +9.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588156686200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
358 600 $
Rôle antérieur
416 300 $
ID provincial
75040588156686200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 71 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1376, rue Louis-Morin, Prévost 2026-06-16 · 677 m · Vendu 769 000 $ (3 445 $/m²) 223,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −15 849 $ · Ajust. âge +73 055 $ | 835 903 $ Poids 78 % |
| 2 | 587, rue Chapleau, Prévost 2026-04-23 · 323 m · Vendu 635 000 $ (3 374 $/m²) 188,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +43 526 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 764 631 $ Poids 73 % |
| 3 | 36, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 524 000 $ (2 353 $/m²) 222,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −10 235 $ · Ajust. âge +20 960 $ | 541 332 $ Poids 57 % |
| 4 | 81, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 683 000 $ (3 476 $/m²) 196,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +30 413 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 728 856 $ Poids 57 % |
| 5 | 451, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2024-12-17 · 214 m · Vendu 650 000 $ (2 867 $/m²) 226,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −18 207 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 714 220 $ Poids 45 % |
| 6 | 131, Chemin Des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 718 m · Vendu 754 000 $ (3 097 $/m²) 243,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 262 $ · Ajust. superficie −45 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 589 $ Poids 45 % |
| 7 | 24, Chemin Des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (2 881 $/m²) 237,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −34 279 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 645 659 $ Poids 43 % |
| 8 | 1111, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2025-08-21 · 990 m · Vendu 734 000 $ (4 020 $/m²) 182,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie +63 110 $ · Ajust. âge −58 720 $ | 799 000 $ Poids 35 % |
| 9 | 26, chemin des Aubépines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (2 870 $/m²) 208,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 690 824 $ Poids 35 % |
| 10 | 25, chemin des Amarantes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 208 $/m²) 226 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −19 248 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 744 714 $ Poids 34 % |
| 11 | 432, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2024-10-16 · 223 m · Vendu 602 000 $ (3 170 $/m²) 189,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +121 451 $ · Ajust. superficie +38 200 $ · Ajust. âge −27 090 $ | 734 561 $ Poids 33 % |
| 12 | 1126, rue du Mont, Prévost 2025-01-13 · 1.1 km · Vendu 334 120 $ (1 602 $/m²) 208,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 088 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge −25 059 $ | 377 473 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.