536 Rue VERSANT-DU-RUISSEAU · Prévost
Valeur estimée
353 600 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 88,2 m² · constr. 1992 · terrain 319,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,6 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 600 $
Rôle antérieur 156 600 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588167893800010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
75040588167893800010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 6 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 255 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 339 844 $ Poids 91 % |
| 2 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 570 m · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 372 645 $ Poids 77 % |
| 3 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 234 m · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −21 818 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 247 $ Poids 62 % |
| 4 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 990 m · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −32 182 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 529 858 $ Poids 50 % |
| 5 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 735 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −28 699 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 412 467 $ Poids 38 % |
| 6 | 587, rue Morris, Prévost 2024-09-17 · 314 m · Vendu 499 000 $ (5 843 $/m²) 85,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 562 942 $ Poids 36 % |
| 7 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −21 873 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 452 127 $ Poids 36 % |
| 8 | 522, rue de la Falaise, Prévost 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (5 420 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +6 503 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 514 551 $ Poids 35 % |
| 9 | 701, rue Prévost, Prévost 2024-10-30 · 782 m · Vendu 601 500 $ (6 639 $/m²) 90,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 350 $ · Ajust. superficie −7 967 $ · Ajust. âge −42 105 $ | 672 778 $ Poids 32 % |
| 10 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 73 896 $ Poids 30 % |
| 11 | 137, chemin des Cèdres, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −8 221 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 361 551 $ Poids 29 % |
| 12 | 25, Chemin des Capucines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 282 500 $ (2 740 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie −20 413 $ · Ajust. âge −1 412 $ | 272 143 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.