558 Rue VERSANT-DU-RUISSEAU · Prévost
Valeur estimée
349 900 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 86,3 m² · constr. 1992 · terrain 315,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,1 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 600 $
Rôle antérieur 153 600 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588177587000010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
75040588177587000010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 6 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 183 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −4 399 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 336 748 $ Poids 91 % |
| 2 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 498 m · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 369 198 $ Poids 81 % |
| 3 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 212 m · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −25 657 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 408 $ Poids 56 % |
| 4 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 989 m · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −37 843 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 524 196 $ Poids 45 % |
| 5 | 587, rue Morris, Prévost 2024-09-17 · 249 m · Vendu 499 000 $ (5 843 $/m²) 85,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 557 391 $ Poids 38 % |
| 6 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −25 721 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 448 279 $ Poids 34 % |
| 7 | 522, rue de la Falaise, Prévost 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (5 420 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +1 355 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 509 403 $ Poids 34 % |
| 8 | 701, rue Prévost, Prévost 2024-10-30 · 701 m · Vendu 601 500 $ (6 639 $/m²) 90,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 350 $ · Ajust. superficie −14 274 $ · Ajust. âge −42 105 $ | 666 471 $ Poids 33 % |
| 9 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 73 232 $ Poids 31 % |
| 10 | 137, chemin des Cèdres, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −11 545 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 358 227 $ Poids 25 % |
| 11 | 600, chemin du Lac-Blondin, Prévost 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (4 412 $/m²) 74,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +25 368 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 413 570 $ Poids 19 % |
| 12 | 1288, rue Guénette, Prévost 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 162 843 $ (1 791 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 766 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge +16 284 $ | 206 773 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.