584 Rue THERRIEN · Prévost
Valeur estimée
639 000 $
Unifamiliale · 5 513 $/m² · 115,9 m² · constr. 2021 · terrain 3 801,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 801,4 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 300 $
Rôle antérieur 414 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588184393400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
489 300 $
Rôle antérieur
414 000 $
ID provincial
75040588184393400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 66 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 523 m · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −20 984 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 601 990 $ Poids 79 % |
| 2 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 580 m · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +17 333 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 685 488 $ Poids 63 % |
| 3 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 651 m · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +50 359 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 697 948 $ Poids 58 % |
| 4 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 146 m · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +34 141 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 511 206 $ Poids 57 % |
| 5 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 707 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +20 373 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 461 539 $ Poids 57 % |
| 6 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 794 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −14 441 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 452 426 $ Poids 50 % |
| 7 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +119 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 783 $ Poids 49 % |
| 8 | 1039, rue de la Source, Prévost 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (7 421 $/m²) 110,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +20 036 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 936 519 $ Poids 46 % |
| 9 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 927 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 644 $ Poids 45 % |
| 10 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 973 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +34 227 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 508 227 $ Poids 43 % |
| 11 | 115, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (5 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +9 898 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 784 485 $ Poids 43 % |
| 12 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +6 331 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 827 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.