590 Rue THERRIEN · Prévost
Valeur estimée
655 700 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 152 m² · constr. 2020 · terrain 3 801,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 801,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 800 $
Rôle antérieur 290 100 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588184894800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
354 800 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
75040588184894800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
574 232 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 70 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 207 m · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −21 527 $ · Ajust. âge +50 405 $ | 629 355 $ Poids 88 % |
| 2 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 566 m · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +60 471 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 680 621 $ Poids 52 % |
| 3 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −17 975 $ · Ajust. âge +50 330 $ | 760 421 $ Poids 40 % |
| 4 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 739 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +44 135 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 511 002 $ Poids 35 % |
| 5 | 72, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (3 135 $/m²) 154,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 569 317 $ Poids 30 % |
| 6 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +36 389 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 757 281 $ Poids 30 % |
| 7 | 319, rue du Mont-Sainte-Anne, Prévost 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (4 213 $/m²) 144,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +15 166 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 736 590 $ Poids 29 % |
| 8 | 1200, chemin Millepertuis, Piedmont 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 305 000 $ (8 717 $/m²) 149,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 761 $ · Ajust. superficie +10 025 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 1 396 687 $ Poids 28 % |
| 9 | 1, chemin des Chêneaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 914 $/m²) 134,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +43 492 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 823 992 $ Poids 28 % |
| 10 | 1261, rue Principale, Prévost 2024-09-27 · 763 m · Vendu 464 000 $ (2 819 $/m²) 164,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie −17 759 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 586 251 $ Poids 27 % |
| 11 | 1252, rue du Nord, Prévost 2025-05-28 · 977 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +43 981 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 519 726 $ Poids 26 % |
| 12 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +47 914 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 017 422 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.