553 Rue CHAPLEAU · Prévost
Valeur estimée
512 200 $
Unifamiliale · 5 653 $/m² · 90,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 302,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 302,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 700 $
Rôle antérieur 269 600 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588185057000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
334 200 $
Rôle antérieur
269 600 $
ID provincial
75040588185057000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
3 629
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 30 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 200 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 754 $ Poids 92 % |
| 2 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 454 m · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 377 000 $ Poids 78 % |
| 3 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 52 m · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −16 970 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 095 $ Poids 71 % |
| 4 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 790 m · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −25 030 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 575 359 $ Poids 65 % |
| 5 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −17 012 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 456 988 $ Poids 49 % |
| 6 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 665 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −24 447 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 416 718 $ Poids 47 % |
| 7 | 522, rue de la Falaise, Prévost 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 420 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +13 007 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 551 280 $ Poids 40 % |
| 8 | 587, rue Morris, Prévost 2024-09-17 · 216 m · Vendu 499 000 $ (5 843 $/m²) 85,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie +15 192 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 602 388 $ Poids 36 % |
| 9 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 684 $ Poids 35 % |
| 10 | 701, rue Prévost, Prévost 2024-10-30 · 711 m · Vendu 601 500 $ (6 639 $/m²) 90,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 007 $ | 719 843 $ Poids 35 % |
| 11 | 137, chemin des Cèdres, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −4 023 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 624 $ Poids 29 % |
| 12 | 1380, rue Louis-Morin, Prévost 2024-10-09 · 602 m · Vendu 370 000 $ (3 534 $/m²) 104,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −24 914 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 449 332 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.