555 Rue CHAPLEAU · Prévost
Valeur estimée
399 700 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 102,2 m² · constr. 1960 · terrain 2 438,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 438,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 800 $
Rôle antérieur 177 500 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588185120100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
75040588185120100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
3 629
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 11 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 87 m · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 465 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 431 530 $ Poids 80 % |
| 2 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 724 m · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +9 535 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 547 975 $ Poids 77 % |
| 3 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 252 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +21 506 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 326 403 $ Poids 70 % |
| 4 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 691 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 278 $ Poids 67 % |
| 5 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 653 m · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −18 109 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 573 771 $ Poids 59 % |
| 6 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 446 396 $ Poids 57 % |
| 7 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 467 m · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +31 934 $ · Ajust. âge −18 420 $ | 348 927 $ Poids 52 % |
| 8 | 1039, rue de la Source, Prévost 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (7 421 $/m²) 110,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −30 796 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 783 187 $ Poids 40 % |
| 9 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 929 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −14 740 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 161 $ Poids 40 % |
| 10 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −3 873 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 165 822 $ Poids 39 % |
| 11 | 115, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (5 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −29 984 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 613 603 $ Poids 37 % |
| 12 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −16 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 016 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.