561 Rue CHAPLEAU · Prévost
Valeur estimée
350 400 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 99 m² · constr. 1966 · terrain 1 302,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 302,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 400 $
Rôle antérieur 155 800 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588185567700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
75040588185567700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
582 370 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 6 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 0 m · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 81 % |
| 2 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 165 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +16 292 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 329 889 $ Poids 79 % |
| 3 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 778 m · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 538 440 $ Poids 76 % |
| 4 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 616 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −9 566 $ · Ajust. âge +11 097 $ | 405 706 $ Poids 67 % |
| 5 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 403 m · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +26 128 $ · Ajust. âge −9 210 $ | 352 331 $ Poids 60 % |
| 6 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 045 $ | 451 945 $ Poids 58 % |
| 7 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 710 m · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −26 387 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 582 443 $ Poids 52 % |
| 8 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 867 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −19 758 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 143 $ Poids 37 % |
| 9 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 69 220 $ Poids 36 % |
| 10 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 168 239 $ Poids 34 % |
| 11 | 1380, rue Louis-Morin, Prévost 2024-10-09 · 573 m · Vendu 370 000 $ (3 534 $/m²) 104,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −10 072 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 397 574 $ Poids 33 % |
| 12 | 1039, rue de la Source, Prévost 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (7 421 $/m²) 110,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −42 670 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 771 313 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.