587 Rue CHAPLEAU · Prévost
Valeur estimée
573 200 $
Unifamiliale · 3 046 $/m² · 188,2 m² · constr. 1970 · terrain 2 438,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 438,7 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 229 500 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588185622000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
75040588185622000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 629
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 48 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 587, rue Chapleau, Prévost 2026-04-23 · 9 m · Vendu 635 000 $ (3 374 $/m²) 188,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 780 $ Poids 97 % |
| 2 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 192 m · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +43 959 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 585 137 $ Poids 75 % |
| 3 | 1111, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2025-08-21 · 780 m · Vendu 734 000 $ (4 020 $/m²) 182,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie +11 255 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 732 466 $ Poids 58 % |
| 4 | 1376, rue Louis-Morin, Prévost 2026-06-16 · 611 m · Vendu 769 000 $ (3 445 $/m²) 223,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −60 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 403 $ Poids 48 % |
| 5 | 81, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 683 000 $ (3 476 $/m²) 196,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie −14 425 $ · Ajust. âge −58 055 $ | 619 133 $ Poids 45 % |
| 6 | 432, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2024-10-16 · 518 m · Vendu 602 000 $ (3 170 $/m²) 189,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +121 451 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 660 557 $ Poids 37 % |
| 7 | 1126, rue du Mont, Prévost 2025-01-13 · 782 m · Vendu 334 120 $ (1 602 $/m²) 208,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 088 $ · Ajust. superficie −16 338 $ · Ajust. âge −33 412 $ | 348 458 $ Poids 33 % |
| 8 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +63 362 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 719 528 $ Poids 28 % |
| 9 | 848, rue des Verseaux, Prévost 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 669 000 $ (3 448 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −10 001 $ · Ajust. âge −53 520 $ | 660 723 $ Poids 26 % |
| 10 | 36, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 524 000 $ (2 353 $/m²) 222,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −40 588 $ · Ajust. âge −28 820 $ | 461 199 $ Poids 26 % |
| 11 | 1261, rue Principale, Prévost 2024-09-27 · 803 m · Vendu 464 000 $ (2 819 $/m²) 164,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +33 264 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 637 274 $ Poids 23 % |
| 12 | 1408, Place des Vignes, Piedmont 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 1 613 250 $ (9 540 $/m²) 169,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +144 165 $ · Ajust. superficie +91 109 $ · Ajust. âge −161 325 $ | 1 687 199 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.