585 Rue CHAPLEAU · Prévost
Valeur estimée
383 400 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 90,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 625,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 500 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588185880400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75040588185880400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
574 232 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 9 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 224 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 293 167 $ Poids 92 % |
| 2 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 396 m · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +11 068 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 315 781 $ Poids 79 % |
| 3 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 82 m · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −16 768 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 388 297 $ Poids 71 % |
| 4 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 696 m · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −24 732 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 513 707 $ Poids 70 % |
| 5 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 958 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −16 810 $ · Ajust. âge −14 035 $ | 403 055 $ Poids 53 % |
| 6 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 625 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −24 270 $ · Ajust. âge −18 495 $ | 361 411 $ Poids 48 % |
| 7 | 522, rue de la Falaise, Prévost 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (5 420 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +13 278 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 470 176 $ Poids 42 % |
| 8 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −804 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 63 719 $ Poids 38 % |
| 9 | 587, rue Morris, Prévost 2024-09-17 · 204 m · Vendu 499 000 $ (5 843 $/m²) 85,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie +15 484 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 565 256 $ Poids 36 % |
| 10 | 701, rue Prévost, Prévost 2024-10-30 · 669 m · Vendu 601 500 $ (6 639 $/m²) 90,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 350 $ · Ajust. superficie +332 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 663 032 $ Poids 35 % |
| 11 | 137, chemin des Cèdres, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 305 798 $ Poids 27 % |
| 12 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −12 439 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 149 256 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.