573 Rue CHAPLEAU · Prévost
Valeur estimée
536 200 $
Unifamiliale · 5 551 $/m² · 96,6 m² · constr. 1994 · terrain 2 759,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 759,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 400 $
Rôle antérieur 280 700 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588185968300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
350 500 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
75040588185968300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
574 232 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 35 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 144 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +12 382 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 353 529 $ Poids 85 % |
| 2 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 40 m · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 216 $ Poids 80 % |
| 3 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 772 m · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −7 152 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 560 788 $ Poids 75 % |
| 4 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 363 m · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +21 773 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 387 886 $ Poids 67 % |
| 5 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 578 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −13 818 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 427 348 $ Poids 64 % |
| 6 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 994 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 469 139 $ Poids 59 % |
| 7 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 705 m · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −32 596 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 635 559 $ Poids 47 % |
| 8 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 77 481 $ Poids 39 % |
| 9 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 827 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −23 522 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 380 $ Poids 34 % |
| 10 | 701, rue Prévost, Prévost 2024-10-30 · 623 m · Vendu 601 500 $ (6 639 $/m²) 90,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 350 $ · Ajust. superficie +19 917 $ · Ajust. âge −36 090 $ | 706 678 $ Poids 34 % |
| 11 | 522, rue de la Falaise, Prévost 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 420 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +29 266 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 541 963 $ Poids 33 % |
| 12 | 1380, rue Louis-Morin, Prévost 2024-10-09 · 553 m · Vendu 370 000 $ (3 534 $/m²) 104,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −14 312 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 439 584 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.