562 Rue CHAPLEAU · Prévost
Valeur estimée
612 600 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 161,4 m² · constr. 2006 · terrain 699,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 200 $
Rôle antérieur 283 300 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588186152200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
380 700 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
75040588186152200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
3 629
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 60 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 202 m · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −4 523 $ · Ajust. âge +8 895 $ | 604 850 $ Poids 97 % |
| 2 | 587, rue Chapleau, Prévost 2026-04-23 · 106 m · Vendu 635 000 $ (3 374 $/m²) 188,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −45 213 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 679 067 $ Poids 62 % |
| 3 | 1111, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2025-08-21 · 884 m · Vendu 734 000 $ (4 020 $/m²) 182,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −42 609 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 755 672 $ Poids 41 % |
| 4 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 212 $ Poids 39 % |
| 5 | 72, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (3 135 $/m²) 154,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +10 503 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 584 052 $ Poids 31 % |
| 6 | 1200, chemin Millepertuis, Piedmont 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 305 000 $ (8 717 $/m²) 149,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 761 $ · Ajust. superficie +50 997 $ · Ajust. âge −117 450 $ | 1 346 308 $ Poids 30 % |
| 7 | 319, rue du Mont-Sainte-Anne, Prévost 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 213 $/m²) 144,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +34 965 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 713 689 $ Poids 30 % |
| 8 | 1408, Place des Vignes, Piedmont 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 1 613 250 $ (9 540 $/m²) 169,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +144 165 $ · Ajust. superficie −36 730 $ · Ajust. âge −153 259 $ | 1 567 426 $ Poids 29 % |
| 9 | 1261, rue Principale, Prévost 2024-09-27 · 843 m · Vendu 464 000 $ (2 819 $/m²) 164,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie −4 510 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 599 500 $ Poids 29 % |
| 10 | 1, chemin des Chêneaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 914 $/m²) 134,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +66 590 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 847 090 $ Poids 25 % |
| 11 | 432, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2024-10-16 · 472 m · Vendu 602 000 $ (3 170 $/m²) 189,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +121 451 $ · Ajust. superficie −45 174 $ · Ajust. âge +24 080 $ | 702 357 $ Poids 23 % |
| 12 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +58 893 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 733 935 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.