1186 Chemin MANSE-BOISE · Prévost
Valeur estimée
819 500 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 179 m² · constr. 2023 · terrain 6 768,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 768,4 m²
Frontage
112,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 300 $
Rôle antérieur 505 600 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588192617200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
504 400 $
Rôle antérieur
505 600 $
ID provincial
75040588192617200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
574 739 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 89 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 587, rue Chapleau, Prévost 2026-04-23 · 278 m · Vendu 635 000 $ (3 374 $/m²) 188,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −15 521 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 708 759 $ Poids 90 % |
| 2 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 354 m · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +27 316 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 687 094 $ Poids 84 % |
| 3 | 1111, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2025-08-21 · 516 m · Vendu 734 000 $ (4 020 $/m²) 182,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −7 235 $ · Ajust. âge +66 060 $ | 853 435 $ Poids 68 % |
| 4 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +42 691 $ · Ajust. âge +61 115 $ | 831 872 $ Poids 36 % |
| 5 | 81, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 683 000 $ (3 476 $/m²) 196,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie −30 413 $ · Ajust. âge +68 300 $ | 729 499 $ Poids 34 % |
| 6 | 432, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2024-10-16 · 716 m · Vendu 602 000 $ (3 170 $/m²) 189,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +121 451 $ · Ajust. superficie −17 277 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 766 374 $ Poids 31 % |
| 7 | 1126, rue du Mont, Prévost 2025-01-13 · 509 m · Vendu 334 120 $ (1 602 $/m²) 208,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 088 $ · Ajust. superficie −23 706 $ · Ajust. âge +31 741 $ | 406 244 $ Poids 30 % |
| 8 | 1261, rue Principale, Prévost 2024-09-27 · 741 m · Vendu 464 000 $ (2 819 $/m²) 164,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +20 296 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 624 307 $ Poids 28 % |
| 9 | 848, rue des Verseaux, Prévost 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 669 000 $ (3 448 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −25 863 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 765 280 $ Poids 24 % |
| 10 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −6 122 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 900 654 $ Poids 22 % |
| 11 | 2, chemin des Carouges, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 574 000 $ (3 013 $/m²) 190,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 284 $ · Ajust. superficie −17 325 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 644 358 $ Poids 21 % |
| 12 | 72, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (3 135 $/m²) 154,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +38 091 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 611 641 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.