593 Rue THERRIEN · Prévost
Valeur estimée
685 500 $
Unifamiliale · 6 215 $/m² · 110,3 m² · constr. 2020 · terrain 2 264,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 264,3 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 500 $
Rôle antérieur 429 700 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588194791100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
487 100 $
Rôle antérieur
429 700 $
ID provincial
75040588194791100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
574 232 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 75 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 583 m · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +33 672 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 678 311 $ Poids 72 % |
| 2 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 519 m · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 671 001 $ Poids 68 % |
| 3 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 207 m · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +22 828 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 499 893 $ Poids 67 % |
| 4 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 616 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +10 452 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 451 618 $ Poids 67 % |
| 5 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 661 m · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −33 620 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 586 529 $ Poids 60 % |
| 6 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 837 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +22 885 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 496 885 $ Poids 57 % |
| 7 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 134 $ Poids 54 % |
| 8 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 808 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 863 $ Poids 51 % |
| 9 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 314 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +34 702 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 375 850 $ Poids 50 % |
| 10 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 656 $ Poids 47 % |
| 11 | 1039, rue de la Source, Prévost 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (7 421 $/m²) 110,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 911 641 $ Poids 46 % |
| 12 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 664 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −23 528 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 443 340 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.