581 Rue CHAPLEAU · Prévost
Valeur estimée
699 700 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 197,4 m² · constr. 2011 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 800 $
Rôle antérieur 381 200 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588195418900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
428 200 $
Rôle antérieur
381 200 $
ID provincial
75040588195418900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
574 232 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 78 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 587, rue Chapleau, Prévost 2026-04-23 · 106 m · Vendu 635 000 $ (3 374 $/m²) 188,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +15 521 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 739 801 $ Poids 93 % |
| 2 | 1376, rue Louis-Morin, Prévost 2026-06-16 · 515 m · Vendu 769 000 $ (3 445 $/m²) 223,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −44 445 $ · Ajust. âge +76 900 $ | 811 152 $ Poids 67 % |
| 3 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 79 m · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +60 603 $ · Ajust. âge +23 720 $ | 684 800 $ Poids 62 % |
| 4 | 1111, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2025-08-21 · 840 m · Vendu 734 000 $ (4 020 $/m²) 182,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie +29 746 $ · Ajust. âge +22 020 $ | 846 377 $ Poids 51 % |
| 5 | 81, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 683 000 $ (3 476 $/m²) 196,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge +68 300 $ | 761 477 $ Poids 42 % |
| 6 | 1126, rue du Mont, Prévost 2025-01-13 · 798 m · Vendu 334 120 $ (1 602 $/m²) 208,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 088 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge +11 694 $ | 400 932 $ Poids 37 % |
| 7 | 432, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2024-10-16 · 601 m · Vendu 602 000 $ (3 170 $/m²) 189,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +121 451 $ · Ajust. superficie +11 888 $ · Ajust. âge +39 130 $ | 774 469 $ Poids 35 % |
| 8 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −39 500 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 611 033 $ Poids 30 % |
| 9 | 36, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 524 000 $ (2 353 $/m²) 222,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −29 765 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 553 243 $ Poids 30 % |
| 10 | 848, rue des Verseaux, Prévost 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 669 000 $ (3 448 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 797 006 $ Poids 30 % |
| 11 | 451, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2024-12-17 · 567 m · Vendu 650 000 $ (2 867 $/m²) 226,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −42 005 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 761 922 $ Poids 29 % |
| 12 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +84 033 $ · Ajust. âge +17 975 $ | 830 074 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.