581 Rue MORRIS · Prévost
Valeur estimée
528 900 $
Unifamiliale · 5 247 $/m² · 100,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 430,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,9 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 200 $
Rôle antérieur 288 500 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588196447100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
75040588196447100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
573 725 $
$/m² médian
3 629
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 33 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 130 m · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 701 $ Poids 80 % |
| 2 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 51 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +19 225 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 360 372 $ Poids 76 % |
| 3 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 496 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −6 378 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 434 788 $ Poids 73 % |
| 4 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 845 m · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +5 364 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 620 503 $ Poids 72 % |
| 5 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 477 646 $ Poids 58 % |
| 6 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 303 m · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +29 394 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 395 507 $ Poids 58 % |
| 7 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 782 m · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −21 731 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 646 425 $ Poids 52 % |
| 8 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 762 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −16 935 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 966 $ Poids 44 % |
| 9 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −17 811 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 295 854 $ Poids 40 % |
| 10 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +2 726 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 80 249 $ Poids 38 % |
| 11 | 1380, rue Louis-Morin, Prévost 2024-10-09 · 453 m · Vendu 370 000 $ (3 534 $/m²) 104,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −6 891 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 474 755 $ Poids 36 % |
| 12 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −4 916 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 580 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.