587 Rue MORRIS · Prévost
Valeur estimée
487 000 $
Unifamiliale · 5 703 $/m² · 85,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 430,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,9 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 600 $
Rôle antérieur 229 300 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588196917900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
75040588196917900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
573 725 $
$/m² médian
3 629
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 24 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 70 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −5 865 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 335 282 $ Poids 91 % |
| 2 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 257 m · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 367 565 $ Poids 88 % |
| 3 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 169 m · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −27 475 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 590 $ Poids 53 % |
| 4 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 844 m · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −40 525 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 574 614 $ Poids 48 % |
| 5 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 976 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −27 543 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 446 457 $ Poids 40 % |
| 6 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 74 867 $ Poids 39 % |
| 7 | 587, rue Morris, Prévost 2024-09-17 · 0 m · Vendu 499 000 $ (5 843 $/m²) 85,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 671 $ Poids 38 % |
| 8 | 701, rue Prévost, Prévost 2024-10-30 · 497 m · Vendu 601 500 $ (6 639 $/m²) 90,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 350 $ · Ajust. superficie −17 262 $ · Ajust. âge +12 030 $ | 717 619 $ Poids 36 % |
| 9 | 522, rue de la Falaise, Prévost 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (5 420 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 548 814 $ Poids 36 % |
| 10 | 1288, rue Guénette, Prévost 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 162 843 $ (1 791 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 766 $ · Ajust. superficie −4 926 $ · Ajust. âge +16 284 $ | 205 967 $ Poids 24 % |
| 11 | 600, chemin du Lac-Blondin, Prévost 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (4 412 $/m²) 74,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +23 382 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 411 584 $ Poids 23 % |
| 12 | 1278, rue Filiatrault, Prévost 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 086 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −5 516 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 459 535 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.