385 Rue BELVEDERE · Prévost
Valeur estimée
640 200 $
Unifamiliale · 3 031 $/m² · 211,2 m² · constr. 1995 · terrain 3 005,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005,1 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 296 600 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588202230600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
382 900 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
75040588202230600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 66 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-19 · 747 m · Vendu 683 000 $ (3 476 $/m²) 196,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +25 547 $ · Ajust. âge +27 320 $ | 744 480 $ Poids 71 % |
| 2 | 26, chemin des Aubépines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 823 m · Vendu 599 000 $ (2 870 $/m²) 208,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +3 588 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 686 806 $ Poids 71 % |
| 3 | 25, chemin des Amarantes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-19 · 734 m · Vendu 725 000 $ (3 208 $/m²) 226 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −23 739 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 761 972 $ Poids 64 % |
| 4 | 36, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 943 m · Vendu 524 000 $ (2 353 $/m²) 222,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −13 529 $ · Ajust. âge +36 680 $ | 553 758 $ Poids 64 % |
| 5 | 359, chemin Avila, Piedmont 2026-08-12 · 908 m · Vendu 365 000 $ (1 906 $/m²) 191,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 774 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 420 274 $ Poids 60 % |
| 6 | 1376, rue Louis-Morin, Prévost 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 769 000 $ (3 445 $/m²) 223,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −20 672 $ · Ajust. âge +76 900 $ | 834 925 $ Poids 56 % |
| 7 | 24, Chemin Des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-01 · 968 m · Vendu 685 000 $ (2 881 $/m²) 237,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −38 312 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 662 176 $ Poids 50 % |
| 8 | 587, rue Chapleau, Prévost 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 374 $/m²) 188,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +38 802 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 763 082 $ Poids 48 % |
| 9 | 131, Chemin Des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 919 m · Vendu 754 000 $ (3 097 $/m²) 243,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 262 $ · Ajust. superficie −50 009 $ · Ajust. âge +22 620 $ | 788 874 $ Poids 36 % |
| 10 | 451, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2024-12-17 · 728 m · Vendu 650 000 $ (2 867 $/m²) 226,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −22 221 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 729 706 $ Poids 35 % |
| 11 | 64, chemin des Ancolies, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-16 · 344 m · Vendu 815 000 $ (3 268 $/m²) 249,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 402 $ · Ajust. superficie −62 416 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 795 786 $ Poids 35 % |
| 12 | 56, chemin des Abeilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-05 · 769 m · Vendu 301 412 $ (1 470 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 797 $ · Ajust. superficie +4 482 $ · Ajust. âge +13 564 $ | 378 254 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.