Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
586 300 $
Terrain · terrain 1 486,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
6 600 $
Rôle antérieur 2 200 $ +200.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588254556100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 200 $
ID provincial
75040588254556100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 52 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1509, chemin de l'Armoise, Piedmont 2026-07-15 · 729 m · Vendu 1 972 291 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 972 291 $ Poids 55 % |
| 2 | , Piedmont 2026-07-10 · 918 m · Vendu 1 889 777 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 889 777 $ Poids 48 % |
| 3 | 558, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2025-11-03 · 724 m · Vendu 324 995 $ Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 074 $ Poids 47 % |
| 4 | 554, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2025-09-15 · 724 m · Vendu 273 000 $ Ajust. marché +25 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 297 $ Poids 44 % |
| 5 | 64, chemin des Amarantes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-16 · 916 m · Vendu 835 000 $ Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 054 $ Poids 35 % |
| 6 | 536, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2025-02-25 · 740 m · Vendu 289 000 $ Ajust. marché +54 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 049 $ Poids 31 % |
| 7 | 524, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2025-02-28 · 755 m · Vendu 263 000 $ Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 186 $ Poids 31 % |
| 8 | 562, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2025-02-12 · 724 m · Vendu 284 000 $ Ajust. marché +53 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 114 $ Poids 30 % |
| 9 | , Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 517 500 $ Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 803 $ Poids 27 % |
| 10 | 712, rue Morin, Prévost 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 979 $ Poids 27 % |
| 11 | 1166, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 766 947 $ Ajust. marché +9 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 618 $ Poids 27 % |
| 12 | 1164, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 807 475 $ Ajust. marché +32 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 257 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.