522 Rue BEAULNE · Prévost
Valeur estimée
517 300 $
Unifamiliale · 4 817 $/m² · 107,4 m² · constr. 2004 · terrain 2 900,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 900,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 600 $
Rôle antérieur 244 500 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588264507300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
75040588264507300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 31 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 976 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 446 480 $ Poids 54 % |
| 2 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 920 m · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +16 970 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 494 035 $ Poids 51 % |
| 3 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 875 m · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −40 164 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 534 786 $ Poids 45 % |
| 4 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 805 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +29 978 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 371 125 $ Poids 44 % |
| 5 | 294, Ch. Ste-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 508 000 $ (4 704 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge +43 180 $ | 594 849 $ Poids 36 % |
| 6 | 1380, rue Louis-Morin, Prévost 2024-10-09 · 571 m · Vendu 370 000 $ (3 534 $/m²) 104,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +4 771 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 477 167 $ Poids 35 % |
| 7 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 586 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 316 $ Poids 33 % |
| 8 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −9 974 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 303 690 $ Poids 30 % |
| 9 | 18, Chemin des Cerfs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 813 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 989 187 $ Poids 28 % |
| 10 | 57, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 819 000 $ (7 153 $/m²) 114,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 195 $ · Ajust. superficie −25 393 $ · Ajust. âge −65 520 $ | 795 282 $ Poids 27 % |
| 11 | 115, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (5 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −14 847 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 707 341 $ Poids 25 % |
| 12 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +25 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 470 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.