3090 Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
403 500 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 113,3 m² · constr. 1948 · terrain 1 767,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 767,3 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 900 $
Rôle antérieur 166 300 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588272589800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
75040588272589800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
604 500 $
$/m² médian
3 629
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 11 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 758 m · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −26 851 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 488 773 $ Poids 64 % |
| 2 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 785 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +15 767 $ · Ajust. âge −22 194 $ | 397 749 $ Poids 57 % |
| 3 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 726 m · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +28 889 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 429 954 $ Poids 50 % |
| 4 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 266 696 $ Poids 41 % |
| 5 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +2 666 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 567 $ Poids 40 % |
| 6 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −18 660 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 413 783 $ Poids 37 % |
| 7 | 1380, rue Louis-Morin, Prévost 2024-10-09 · 381 m · Vendu 370 000 $ (3 534 $/m²) 104,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +15 196 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 422 842 $ Poids 35 % |
| 8 | 18, Chemin des Cerfs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 786 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 822 214 $ Poids 32 % |
| 9 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +10 607 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 568 587 $ Poids 30 % |
| 10 | 294, Ch. Ste-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 508 000 $ (4 704 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie +12 465 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 514 745 $ Poids 30 % |
| 11 | 57, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 819 000 $ (7 153 $/m²) 114,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 195 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 800 003 $ Poids 29 % |
| 12 | 115, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (5 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 645 916 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.