534-536 Rue BEAULNE · Prévost
Valeur estimée
521 600 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 109,5 m² · constr. 2005 · terrain 5 387,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 387,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 400 $
Rôle antérieur 268 900 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588274298500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
75040588274298500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
604 500 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 31 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 925 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +9 035 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 450 201 $ Poids 55 % |
| 2 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 936 m · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −35 425 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 542 349 $ Poids 48 % |
| 3 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 931 m · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +21 212 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 498 277 $ Poids 48 % |
| 4 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 803 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +33 399 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 374 546 $ Poids 40 % |
| 5 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 293 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 609 $ Poids 36 % |
| 6 | 1380, rue Louis-Morin, Prévost 2024-10-09 · 524 m · Vendu 370 000 $ (3 534 $/m²) 104,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +8 481 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 482 727 $ Poids 35 % |
| 7 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 184 $ Poids 35 % |
| 8 | 294, Ch. Ste-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 508 000 $ (4 704 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge +45 720 $ | 602 328 $ Poids 32 % |
| 9 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −24 826 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 442 042 $ Poids 27 % |
| 10 | 18, Chemin des Cerfs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 617 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 997 383 $ Poids 26 % |
| 11 | 57, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 819 000 $ (7 153 $/m²) 114,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 195 $ · Ajust. superficie −17 882 $ · Ajust. âge −61 425 $ | 806 888 $ Poids 25 % |
| 12 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +31 288 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 631 678 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.