542 Rue BEAULNE · Prévost
Valeur estimée
488 300 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 103,4 m² · constr. 1976 · terrain 925,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 200 $
Rôle antérieur 227 800 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588274722600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
75040588274722600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 24 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 852 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge +29 592 $ | 431 996 $ Poids 60 % |
| 2 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 852 m · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 465 954 $ Poids 57 % |
| 3 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 722 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +23 461 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 351 558 $ Poids 55 % |
| 4 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 891 m · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +34 111 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 375 664 $ Poids 38 % |
| 5 | 1380, rue Louis-Morin, Prévost 2024-10-09 · 449 m · Vendu 370 000 $ (3 534 $/m²) 104,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 418 299 $ Poids 37 % |
| 6 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −12 858 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 043 $ Poids 35 % |
| 7 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −14 724 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 293 441 $ Poids 31 % |
| 8 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +13 111 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 551 551 $ Poids 30 % |
| 9 | 294, Ch. Ste-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 508 000 $ (4 704 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie −10 819 $ · Ajust. âge −27 940 $ | 514 321 $ Poids 30 % |
| 10 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +8 911 $ · Ajust. âge +38 095 $ | 480 906 $ Poids 25 % |
| 11 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −15 005 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 622 076 $ Poids 25 % |
| 12 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +3 634 $ · Ajust. âge −650 $ | 74 007 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.