546 Rue BEAULNE · Prévost
Valeur estimée
397 800 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 99,5 m² · constr. 1977 · terrain 556,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 500 $
Rôle antérieur 194 800 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588274921100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
75040588274921100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
613 708 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 11 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 705 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +17 107 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 346 654 $ Poids 63 % |
| 2 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 837 m · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 460 075 $ Poids 60 % |
| 3 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 828 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −8 681 $ · Ajust. âge +31 442 $ | 426 937 $ Poids 59 % |
| 4 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 869 m · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +27 035 $ · Ajust. âge +7 675 $ | 370 123 $ Poids 46 % |
| 5 | 1380, rue Louis-Morin, Prévost 2024-10-09 · 425 m · Vendu 370 000 $ (3 534 $/m²) 104,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −9 188 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 413 258 $ Poids 36 % |
| 6 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 539 930 $ Poids 32 % |
| 7 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −18 974 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 928 $ Poids 31 % |
| 8 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge −325 $ | 72 970 $ Poids 28 % |
| 9 | 701, rue Prévost, Prévost 2024-10-30 · 858 m · Vendu 601 500 $ (6 639 $/m²) 90,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 350 $ · Ajust. superficie +29 544 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 692 244 $ Poids 27 % |
| 10 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 475 013 $ Poids 27 % |
| 11 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −19 354 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 290 185 $ Poids 27 % |
| 12 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −25 094 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 614 811 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.