3086 Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
634 100 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 182 m² · constr. 1950 · terrain 5 547,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 547,6 m²
Frontage
90,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 800 $
Rôle antérieur 272 400 $ +101.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588282056300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
386 100 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
75040588282056300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
613 708 $
$/m² médian
3 629
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 65 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 587, rue Chapleau, Prévost 2026-04-23 · 739 m · Vendu 635 000 $ (3 374 $/m²) 188,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −10 460 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 586 820 $ Poids 75 % |
| 2 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 682 m · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +32 743 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 573 921 $ Poids 69 % |
| 3 | 1408, Place des Vignes, Piedmont 2025-05-15 · 673 m · Vendu 1 613 250 $ (9 540 $/m²) 169,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +144 165 $ · Ajust. superficie +61 534 $ · Ajust. âge −161 325 $ | 1 657 624 $ Poids 50 % |
| 4 | 81, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 683 000 $ (3 476 $/m²) 196,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie −25 200 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 598 113 $ Poids 37 % |
| 5 | 359, chemin Avila, Piedmont 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (1 906 $/m²) 191,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 054 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 392 446 $ Poids 35 % |
| 6 | 1200, chemin Millepertuis, Piedmont 2025-06-02 · 738 m · Vendu 1 305 000 $ (8 717 $/m²) 149,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 761 $ · Ajust. superficie +140 787 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 423 048 $ Poids 32 % |
| 7 | 432, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2024-10-16 · 777 m · Vendu 602 000 $ (3 170 $/m²) 189,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +121 451 $ · Ajust. superficie −12 522 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 650 729 $ Poids 31 % |
| 8 | 1111, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 734 000 $ (4 020 $/m²) 182,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 720 005 $ Poids 28 % |
| 9 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +49 431 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 705 598 $ Poids 25 % |
| 10 | 848, rue des Verseaux, Prévost 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 669 000 $ (3 448 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −20 691 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 636 653 $ Poids 24 % |
| 11 | 1261, rue Principale, Prévost 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 464 000 $ (2 819 $/m²) 164,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +24 525 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 628 535 $ Poids 20 % |
| 12 | 72, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (3 135 $/m²) 154,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +42 794 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 519 343 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.