554 Rue BEAULNE · Prévost
Valeur estimée
351 300 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 101,2 m² · constr. 1965 · terrain 909,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 500 $
Rôle antérieur 126 300 $ +82.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588283467100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
149 200 $
Rôle antérieur
126 300 $
ID provincial
75040588283467100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
617 415 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 6 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 760 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −5 669 $ · Ajust. âge +9 248 $ | 407 754 $ Poids 63 % |
| 2 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 655 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +19 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 024 $ Poids 62 % |
| 3 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 793 m · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 439 509 $ Poids 61 % |
| 4 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 805 m · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +30 119 $ · Ajust. âge −10 745 $ | 354 788 $ Poids 45 % |
| 5 | 1380, rue Louis-Morin, Prévost 2024-10-09 · 357 m · Vendu 370 000 $ (3 534 $/m²) 104,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 401 462 $ Poids 38 % |
| 6 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −16 308 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 593 $ Poids 36 % |
| 7 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +6 556 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 544 995 $ Poids 34 % |
| 8 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −17 336 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 275 704 $ Poids 32 % |
| 9 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge +16 040 $ | 454 396 $ Poids 29 % |
| 10 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +2 866 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 69 664 $ Poids 29 % |
| 11 | 701, rue Prévost, Prévost 2024-10-30 · 789 m · Vendu 601 500 $ (6 639 $/m²) 90,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 350 $ · Ajust. superficie +35 187 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 697 887 $ Poids 28 % |
| 12 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −20 696 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 585 309 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.