550 Rue BEAULNE · Prévost
Valeur estimée
341 700 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 70,7 m² · constr. 1976 · terrain 462,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 900 $
Rôle antérieur 172 300 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588284050100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
75040588284050100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
617 415 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 5 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 854 m · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie −25 220 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 316 333 $ Poids 36 % |
| 2 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 693 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −29 815 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 298 283 $ Poids 26 % |
| 3 | 587, rue Morris, Prévost 2024-09-17 · 747 m · Vendu 499 000 $ (5 843 $/m²) 85,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie −42 947 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 506 825 $ Poids 15 % |
| 4 | 701, rue Prévost, Prévost 2024-10-30 · 841 m · Vendu 601 500 $ (6 639 $/m²) 90,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 350 $ · Ajust. superficie −66 059 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 596 642 $ Poids 9 % |
| 5 | 818, rue Maple, Prévost 2024-06-04 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (4 657 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −15 369 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 431 305 $ Poids 8 % |
| 6 | 522, rue de la Falaise, Prévost 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (5 420 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −40 918 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 429 930 $ Poids 7 % |
| 7 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −7 793 $ · Ajust. âge −650 $ | 62 580 $ Poids 6 % |
| 8 | 1278, rue Filiatrault, Prévost 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (4 086 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −35 551 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 407 901 $ Poids 5 % |
| 9 | 1288, rue Guénette, Prévost 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 162 843 $ (1 791 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 766 $ · Ajust. superficie −18 094 $ · Ajust. âge +16 284 $ | 192 800 $ Poids 4 % |
| 10 | 137, chemin des Cèdres, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −38 832 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 304 940 $ Poids 3 % |
| 11 | 1044, Rue Principale, Prévost 2024-03-04 · 2.4 km · Vendu 445 000 $ (5 521 $/m²) 80,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie −27 329 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 506 825 $ Poids 1 % |
| 12 | 995, rue Principale, Prévost 2024-07-17 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (4 029 $/m²) 96,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −52 577 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 440 609 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.