538 Rue BEAULNE · Prévost
Valeur estimée
886 800 $
Autre · 1 936 $/m² · 458 m² · constr. 1988 · terrain 27 288,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
458 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 288,6 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
1 157 600 $
Rôle antérieur 769 400 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588284448500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 300 $
Valeur bâtiment
776 300 $
Rôle antérieur
769 400 $
ID provincial
75040588284448500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
617 415 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 93 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1282, rue Principale, Prévost 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (1 741 $/m²) 430,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +100 458 $ · Ajust. superficie +23 769 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 949 227 $ Poids 29 % |
| 2 | 1379-1379A-1379B-1379C, rue Louis-Morin, Prévost 2024-12-18 · 405 m · Vendu 1 347 000 $ (3 874 $/m²) 347,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +258 369 $ · Ajust. superficie +213 653 $ · Ajust. âge −134 700 $ | 1 684 321 $ Poids 18 % |
| 3 | 280, Chemin du Mont-Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (2 422 $/m²) 396,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +227 383 $ · Ajust. superficie +74 591 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 266 774 $ Poids 8 % |
| 4 | 73, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (2 629 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 901 382 $ Poids 3 % |
| 5 | 21-21A, chemin des Ancolies, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 251 420 $ (885 $/m²) 284 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 225 $ · Ajust. superficie +62 855 $ · Ajust. âge −23 885 $ | 338 615 $ Poids 3 % |
| 6 | 120, chemin des Clématites, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-04 · 1.5 km · Vendu 1 255 000 $ (4 182 $/m²) 300,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +253 192 $ · Ajust. superficie +313 750 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 696 442 $ Poids 2 % |
| 7 | 468-472, Rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2024-08-07 · 913 m · Vendu 313 566 $ (1 141 $/m²) 274,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 335 $ · Ajust. superficie +78 392 $ · Ajust. âge −6 271 $ | 448 021 $ Poids 2 % |
| 8 | 1, chemin des Condors, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (2 157 $/m²) 278,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 817 566 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.