1383 Rue LOUIS-MORIN · Prévost
Valeur estimée
411 900 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 114,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 509,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,3 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 600 $
Rôle antérieur 202 900 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588291917500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
75040588291917500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 13 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 523 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +17 184 $ · Ajust. âge +29 592 $ | 450 952 $ Poids 66 % |
| 2 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 822 m · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −25 046 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 490 579 $ Poids 63 % |
| 3 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 306 146 $ Poids 56 % |
| 4 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 614 m · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +30 505 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 487 570 $ Poids 52 % |
| 5 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 811 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 822 $ Poids 50 % |
| 6 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 834 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −17 362 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 449 506 $ Poids 47 % |
| 7 | 1380, rue Louis-Morin, Prévost 2024-10-09 · 117 m · Vendu 370 000 $ (3 534 $/m²) 104,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +16 609 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 437 205 $ Poids 36 % |
| 8 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +12 676 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 649 757 $ Poids 36 % |
| 9 | 1252, rue du Nord, Prévost 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −16 854 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 454 891 $ Poids 34 % |
| 10 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +44 995 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 583 435 $ Poids 34 % |
| 11 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +30 581 $ · Ajust. âge +38 095 $ | 502 576 $ Poids 31 % |
| 12 | 805, rue Gohier, Prévost 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 347 500 $ (3 159 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +6 476 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 435 272 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.