588 Rue BEAULNE · Prévost
Valeur estimée
490 200 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 141,4 m² · constr. 1976 · terrain 429,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,3 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 800 $
Rôle antérieur 205 000 $ +78.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588293802200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
328 200 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
75040588293802200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 25 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, chemin Millepertuis, Piedmont 2025-06-02 · 579 m · Vendu 1 305 000 $ (8 717 $/m²) 149,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 761 $ · Ajust. superficie −36 177 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 246 084 $ Poids 55 % |
| 2 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 916 m · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +36 554 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 552 178 $ Poids 55 % |
| 3 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 712 m · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −40 703 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 500 474 $ Poids 53 % |
| 4 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +14 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 443 $ Poids 48 % |
| 5 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 948 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +26 935 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 493 803 $ Poids 39 % |
| 6 | 32, chemin des Abeilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 534 000 $ (3 994 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie +15 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 111 $ Poids 34 % |
| 7 | 319, rue du Mont-Sainte-Anne, Prévost 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (4 213 $/m²) 144,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 598 362 $ Poids 32 % |
| 8 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +30 397 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 338 562 $ Poids 31 % |
| 9 | 1408, Place des Vignes, Piedmont 2025-05-15 · 641 m · Vendu 1 613 250 $ (9 540 $/m²) 169,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +144 165 $ · Ajust. superficie −132 132 $ · Ajust. âge −161 325 $ | 1 463 958 $ Poids 30 % |
| 10 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −41 792 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 614 374 $ Poids 29 % |
| 11 | 1252, rue du Nord, Prévost 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +26 966 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 498 711 $ Poids 28 % |
| 12 | 1, chemin des Chêneaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 914 $/m²) 134,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +17 446 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 715 446 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.