586 Rue BEAULNE · Prévost
Valeur estimée
348 400 $
Chalet · 6 255 $/m² · 55,7 m² · constr. 1956 · terrain 357,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
140 800 $
Rôle antérieur 85 500 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588293851300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
108 600 $
Rôle antérieur
85 500 $
ID provincial
75040588293851300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 5 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1509, chemin de l'Armoise, Piedmont 2026-07-15 · 655 m · Vendu 1 972 291 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 972 291 $ Poids 57 % |
| 2 | , Piedmont 2026-07-10 · 689 m · Vendu 1 889 777 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 889 777 $ Poids 56 % |
| 3 | 558, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2025-11-03 · 594 m · Vendu 324 995 $ Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 074 $ Poids 50 % |
| 4 | 554, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2025-09-15 · 594 m · Vendu 273 000 $ Ajust. marché +25 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 297 $ Poids 47 % |
| 5 | 712, rue Morin, Prévost 2025-05-26 · 704 m · Vendu 660 000 $ Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 979 $ Poids 37 % |
| 6 | 1166, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 766 947 $ Ajust. marché +9 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 618 $ Poids 34 % |
| 7 | 1322, rue Principale, Prévost 2025-05-07 · 810 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 575 $ Poids 34 % |
| 8 | 1164, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 807 475 $ Ajust. marché +32 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 257 $ Poids 33 % |
| 9 | 562, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2025-02-12 · 594 m · Vendu 284 000 $ Ajust. marché +53 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 114 $ Poids 33 % |
| 10 | 536, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2025-02-25 · 658 m · Vendu 289 000 $ Ajust. marché +54 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 049 $ Poids 32 % |
| 11 | 300, allée du Boisé, Prévost 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 574 739 $ Ajust. marché +23 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 073 $ Poids 32 % |
| 12 | 524, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2025-02-28 · 692 m · Vendu 263 000 $ Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 186 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.