584 Rue BEAULNE · Prévost
Valeur estimée
433 900 $
Unifamiliale · 7 790 $/m² · 55,7 m² · constr. 1964 · terrain 575,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,8 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 500 $
Rôle antérieur 112 300 $ +75.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588293940400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
112 300 $
ID provincial
75040588293940400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 16 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin des Chevaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-13 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 048 $ Poids 7 % |
| 2 | 883, rue de la Station, Prévost 2024-09-25 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (3 022 $/m²) 76,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −30 828 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 255 924 $ Poids 1 % |
| 3 | 818, rue Maple, Prévost 2024-06-04 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 657 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −50 298 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 374 776 $ Poids 1 % |
| 4 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 680 m · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie −52 437 $ · Ajust. âge −12 280 $ | 270 697 $ Poids 1 % |
| 5 | 587, rue Morris, Prévost 2024-09-17 · 626 m · Vendu 499 000 $ (5 843 $/m²) 85,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie −86 770 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 463 001 $ Poids 0 % |
| 6 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 586 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −54 253 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 256 444 $ Poids 0 % |
| 7 | 522, rue de la Falaise, Prévost 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (5 420 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −81 565 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 375 333 $ Poids 0 % |
| 8 | 41, Chemin des Capelans, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-07 · 2.4 km · Vendu 635 000 $ (8 048 $/m²) 78,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −93 359 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 596 099 $ Poids 0 % |
| 9 | 1044, Rue Principale, Prévost 2024-03-04 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (5 521 $/m²) 80,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie −68 738 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 449 842 $ Poids 0 % |
| 10 | 1278, rue Filiatrault, Prévost 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (4 086 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −66 198 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 355 654 $ Poids 0 % |
| 11 | 701, rue Prévost, Prévost 2024-10-30 · 633 m · Vendu 601 500 $ (6 639 $/m²) 90,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 350 $ · Ajust. superficie −115 852 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 546 849 $ Poids 0 % |
| 12 | 1288, rue Guénette, Prévost 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 162 843 $ (1 791 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 766 $ · Ajust. superficie −31 530 $ · Ajust. âge +8 956 $ | 172 036 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.