660 Rue GABRIEL · Prévost
Valeur estimée
870 600 $
Unifamiliale · 5 653 $/m² · 154 m² · constr. 2012 · terrain 5 648,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 648,7 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 000 $
Rôle antérieur 489 200 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597808626100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
588 800 $
Rôle antérieur
489 200 $
ID provincial
75040597808626100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 92 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 620 m · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −27 572 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 847 141 $ Poids 71 % |
| 2 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 859 m · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 744 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 772 744 $ Poids 70 % |
| 3 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 327 m · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −22 065 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 663 108 $ Poids 66 % |
| 4 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 658 m · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −60 784 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 818 167 $ Poids 47 % |
| 5 | 326, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 891 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −48 418 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 850 551 $ Poids 38 % |
| 6 | 722, chemin Saint-Germain, Prévost 2024-10-17 · 478 m · Vendu 728 000 $ (4 926 $/m²) 147,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +146 871 $ · Ajust. superficie +15 269 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 901 061 $ Poids 37 % |
| 7 | 662, rue du Joli-Bois, Prévost 2025-01-30 · 472 m · Vendu 420 876 $ (3 153 $/m²) 133,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 728 $ · Ajust. superficie +32 314 $ · Ajust. âge +39 983 $ | 573 902 $ Poids 36 % |
| 8 | 30, chemin des Tilleuls, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-10-18 · 300 m · Vendu 258 550 $ (1 857 $/m²) 139,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie +13 745 $ · Ajust. âge −9 049 $ | 315 407 $ Poids 35 % |
| 9 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 696 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 765 314 $ Poids 32 % |
| 10 | 800, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-04-29 · 832 m · Vendu 585 000 $ (3 294 $/m²) 177,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −38 868 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 615 167 $ Poids 32 % |
| 11 | 997, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 56 366 $ (345 $/m²) 163,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 625 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge +5 637 $ | 65 022 $ Poids 32 % |
| 12 | 828, rue De La Sapinière, Prévost 2025-01-27 · 556 m · Vendu 316 000 $ (2 475 $/m²) 127,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 612 $ · Ajust. superficie +32 540 $ · Ajust. âge +30 020 $ | 439 172 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.