672 Rue GABRIEL · Prévost
Valeur estimée
1 044 500 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 272 m² · constr. 2012 · terrain 6 728,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 728,2 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 800 $
Rôle antérieur 543 200 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597818727500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
568 300 $
Rôle antérieur
543 200 $
ID provincial
75040597818727500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 102 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 97 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 14 m · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 140 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 613, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-08-13 · 365 m · Vendu 1 100 000 $ (4 143 $/m²) 265,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 465 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 102 465 $ Poids 93 % |
| 3 | 592, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-19 · 536 m · Vendu 1 200 000 $ (4 702 $/m²) 255,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +39 498 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 236 630 $ Poids 81 % |
| 4 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 249 m · Vendu 1 090 000 $ (4 004 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie −400 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 185 152 $ Poids 77 % |
| 5 | 8, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 508 m · Vendu 650 000 $ (2 474 $/m²) 262,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +11 506 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 734 664 $ Poids 75 % |
| 6 | 701, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-05-08 · 202 m · Vendu 790 000 $ (2 842 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 871 821 $ Poids 63 % |
| 7 | 1109, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-15 · 758 m · Vendu 1 104 000 $ (4 420 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +102 299 $ · Ajust. superficie +49 057 $ · Ajust. âge +77 280 $ | 1 332 636 $ Poids 55 % |
| 8 | 719, rue Pagé, Prévost 2025-08-07 · 643 m · Vendu 250 000 $ (802 $/m²) 311,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −15 956 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 688 $ Poids 44 % |
| 9 | 1133, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (2 988 $/m²) 276,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −6 125 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 975 099 $ Poids 40 % |
| 10 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2024-08-16 · 249 m · Vendu 254 103 $ (934 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 514 $ · Ajust. superficie −93 $ · Ajust. âge −1 271 $ | 303 253 $ Poids 34 % |
| 11 | 1074, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 772 500 $ (2 694 $/m²) 286,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −19 932 $ · Ajust. âge +3 863 $ | 825 463 $ Poids 30 % |
| 12 | 899, chemin Du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 1 273 500 $ (5 078 $/m²) 250,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 702 $ · Ajust. superficie +53 824 $ · Ajust. âge −44 573 $ | 1 334 454 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.