671 Rue GABRIEL · Prévost
Valeur estimée
812 100 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 174,3 m² · constr. 2010 · terrain 3 577,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 577,5 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 400 $
Rôle antérieur 419 400 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597819245900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
490 000 $
Rôle antérieur
419 400 $
ID provincial
75040597819245900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 89 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 545 m · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −16 399 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 854 602 $ Poids 82 % |
| 2 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 505 m · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +17 566 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 892 279 $ Poids 81 % |
| 3 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 442 m · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +16 549 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 695 422 $ Poids 67 % |
| 4 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 626 m · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −53 823 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 764 265 $ Poids 56 % |
| 5 | 800, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-04-29 · 732 m · Vendu 585 000 $ (3 294 $/m²) 177,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 642 750 $ Poids 50 % |
| 6 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 972 m · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 033 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 820 033 $ Poids 46 % |
| 7 | 326, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (4 891 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 891 691 $ Poids 43 % |
| 8 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 986 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 805 996 $ Poids 34 % |
| 9 | 370, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (5 518 $/m²) 175,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 055 660 $ Poids 30 % |
| 10 | 536, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-04-02 · 875 m · Vendu 1 249 000 $ (6 165 $/m²) 202,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +166 127 $ · Ajust. superficie −87 233 $ · Ajust. âge −68 695 $ | 1 259 200 $ Poids 28 % |
| 11 | 997, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 56 366 $ (345 $/m²) 163,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 625 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge +5 637 $ | 68 526 $ Poids 28 % |
| 12 | 722, chemin Saint-Germain, Prévost 2024-10-17 · 383 m · Vendu 728 000 $ (4 926 $/m²) 147,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +146 871 $ · Ajust. superficie +65 264 $ · Ajust. âge +3 640 $ | 943 775 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.