677 Rue GABRIEL · Prévost
Valeur estimée
1 068 200 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 264,8 m² · constr. 2014 · terrain 3 736,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 736,1 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 600 $
Rôle antérieur 579 100 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597819806600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
653 100 $
Rôle antérieur
579 100 $
ID provincial
75040597819806600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 051 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 098 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 98 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 103 m · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 088 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 136 312 $ Poids 98 % |
| 2 | 613, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-08-13 · 378 m · Vendu 1 100 000 $ (4 143 $/m²) 265,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 098 550 $ Poids 94 % |
| 3 | 592, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-19 · 528 m · Vendu 1 200 000 $ (4 702 $/m²) 255,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +22 571 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 231 702 $ Poids 85 % |
| 4 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 169 m · Vendu 1 090 000 $ (4 004 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie −14 816 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 181 636 $ Poids 78 % |
| 5 | 8, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 579 m · Vendu 650 000 $ (2 474 $/m²) 262,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 732 257 $ Poids 73 % |
| 6 | 701, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-05-08 · 201 m · Vendu 790 000 $ (2 842 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −18 755 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 869 491 $ Poids 61 % |
| 7 | 1109, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-15 · 844 m · Vendu 1 104 000 $ (4 420 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +102 299 $ · Ajust. superficie +33 147 $ · Ajust. âge +88 320 $ | 1 327 766 $ Poids 55 % |
| 8 | 719, rue Pagé, Prévost 2025-08-07 · 576 m · Vendu 250 000 $ (802 $/m²) 311,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −18 842 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 802 $ Poids 39 % |
| 9 | 1133, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (2 988 $/m²) 276,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −16 882 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 964 342 $ Poids 36 % |
| 10 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2024-08-16 · 169 m · Vendu 254 103 $ (934 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 514 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge +1 271 $ | 302 433 $ Poids 34 % |
| 11 | 843, rue Laverdure, Prévost 2024-07-25 · 545 m · Vendu 500 000 $ (1 854 $/m²) 269,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −4 542 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 627 748 $ Poids 29 % |
| 12 | 899, chemin Du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 1 273 500 $ (5 078 $/m²) 250,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 702 $ · Ajust. superficie +35 544 $ · Ajust. âge −31 837 $ | 1 328 909 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.