687 Chemin SAINT-GERMAIN · Prévost
Valeur estimée
956 200 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 207,3 m² · constr. 2017 · terrain 3 169,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 169,6 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 900 $
Rôle antérieur 521 800 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597829804900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
570 800 $
Rôle antérieur
521 800 $
ID provincial
75040597829804900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 95 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 133 m · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −8 110 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 960 929 $ Poids 97 % |
| 2 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 488 m · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +11 718 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 857 806 $ Poids 87 % |
| 3 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 528 m · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +55 755 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 954 581 $ Poids 67 % |
| 4 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 484 m · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +90 944 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 965 657 $ Poids 45 % |
| 5 | 800, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-04-29 · 596 m · Vendu 585 000 $ (3 294 $/m²) 177,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +48 915 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 717 575 $ Poids 39 % |
| 6 | 536, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 1 249 000 $ (6 165 $/m²) 202,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +166 127 $ · Ajust. superficie +14 487 $ · Ajust. âge −24 980 $ | 1 404 635 $ Poids 37 % |
| 7 | 632, Chemin Saint-Germain, Prévost 2024-05-17 · 367 m · Vendu 825 000 $ (3 945 $/m²) 209,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 995 327 $ Poids 25 % |
| 8 | 326, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 891 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +81 919 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 002 137 $ Poids 24 % |
| 9 | 796, rue Godfroy, Prévost 2024-07-02 · 429 m · Vendu 699 000 $ (2 996 $/m²) 233,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +115 041 $ · Ajust. superficie −38 950 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 844 991 $ Poids 22 % |
| 10 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 124 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 913 134 $ Poids 22 % |
| 11 | 370, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (5 518 $/m²) 175,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +86 903 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 1 180 651 $ Poids 18 % |
| 12 | 823, Rue Laverdure, Prévost 2024-04-11 · 428 m · Vendu 520 000 $ (2 889 $/m²) 180 m² · constr. 1988 Ajust. marché +123 166 $ · Ajust. superficie +39 433 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 734 599 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.