701 Chemin SAINT-GERMAIN · Prévost
Valeur estimée
1 010 100 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 278 m² · constr. 2007 · terrain 3 021,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 021,3 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 400 $
Rôle antérieur 534 200 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597838729700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
612 000 $
Rôle antérieur
534 200 $
ID provincial
75040597838729700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 087 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 97 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 201 m · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 574 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 124 074 $ Poids 97 % |
| 2 | 613, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-08-13 · 564 m · Vendu 1 100 000 $ (4 143 $/m²) 265,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 895 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 087 395 $ Poids 84 % |
| 3 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 343 m · Vendu 1 090 000 $ (4 004 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +11 613 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 1 169 915 $ Poids 75 % |
| 4 | 592, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-19 · 726 m · Vendu 1 200 000 $ (4 702 $/m²) 255,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +53 605 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 220 737 $ Poids 70 % |
| 5 | 8, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 683 m · Vendu 650 000 $ (2 474 $/m²) 262,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +18 928 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 725 837 $ Poids 66 % |
| 6 | 701, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-05-08 · 1 m · Vendu 790 000 $ (2 842 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 597 $ Poids 65 % |
| 7 | 719, rue Pagé, Prévost 2025-08-07 · 498 m · Vendu 250 000 $ (802 $/m²) 311,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −13 550 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 280 844 $ Poids 53 % |
| 8 | 1109, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-15 · 880 m · Vendu 1 104 000 $ (4 420 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +102 299 $ · Ajust. superficie +62 315 $ · Ajust. âge +49 680 $ | 1 318 295 $ Poids 48 % |
| 9 | 1036, De L'Escalade, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 381 m · Vendu 965 000 $ (2 904 $/m²) 332,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −78 844 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 961 100 $ Poids 40 % |
| 10 | 1133, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (2 988 $/m²) 276,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +2 839 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 979 938 $ Poids 35 % |
| 11 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2024-08-16 · 343 m · Vendu 254 103 $ (934 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 514 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge −7 623 $ | 299 701 $ Poids 33 % |
| 12 | 1074, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 772 500 $ (2 694 $/m²) 286,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −11 851 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 814 231 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.