695 Chemin SAINT-GERMAIN · Prévost
Valeur estimée
849 500 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 183,5 m² · constr. 2008 · terrain 6 552,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 552,3 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 900 $
Rôle antérieur 459 300 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597839200100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
509 800 $
Rôle antérieur
459 300 $
ID provincial
75040597839200100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 91 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 563 m · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 866 768 $ Poids 84 % |
| 2 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 438 m · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −35 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 537 $ Poids 77 % |
| 3 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 518 m · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +38 023 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 912 736 $ Poids 72 % |
| 4 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 183 m · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −60 278 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 867 136 $ Poids 67 % |
| 5 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 519 m · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +34 049 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 706 622 $ Poids 58 % |
| 6 | 800, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-04-29 · 584 m · Vendu 585 000 $ (3 294 $/m²) 177,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +9 717 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 652 052 $ Poids 54 % |
| 7 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 048 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 820 058 $ Poids 37 % |
| 8 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 465 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 834 565 $ Poids 35 % |
| 9 | 326, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 891 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +23 720 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 905 688 $ Poids 34 % |
| 10 | 536, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 249 000 $ (6 165 $/m²) 202,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +166 127 $ · Ajust. superficie −58 874 $ · Ajust. âge −81 185 $ | 1 275 068 $ Poids 31 % |
| 11 | 370, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (5 518 $/m²) 175,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +21 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 071 341 $ Poids 26 % |
| 12 | 722, chemin Saint-Germain, Prévost 2024-10-17 · 230 m · Vendu 728 000 $ (4 926 $/m²) 147,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +146 871 $ · Ajust. superficie +87 922 $ · Ajust. âge −3 640 $ | 959 153 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.