698 Chemin SAINT-GERMAIN · Prévost
Valeur estimée
1 077 200 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 251,4 m² · constr. 2014 · terrain 3 188,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 188,1 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 500 $
Rôle antérieur 574 100 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597839939000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
586 100 $
Rôle antérieur
574 100 $
ID provincial
75040597839939000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 080 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 070 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 98 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 252 m · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 169 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 108 231 $ Poids 87 % |
| 2 | 613, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-08-13 · 587 m · Vendu 1 100 000 $ (4 143 $/m²) 265,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 070 791 $ Poids 82 % |
| 3 | 592, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-19 · 731 m · Vendu 1 200 000 $ (4 702 $/m²) 255,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −8 934 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 200 197 $ Poids 77 % |
| 4 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 307 m · Vendu 1 090 000 $ (4 004 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie −41 646 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 154 806 $ Poids 69 % |
| 5 | 8, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 752 m · Vendu 650 000 $ (2 474 $/m²) 262,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −13 980 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 715 679 $ Poids 64 % |
| 6 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 219 m · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +88 555 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 043 718 $ Poids 64 % |
| 7 | 701, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-05-08 · 97 m · Vendu 790 000 $ (2 842 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −37 795 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 850 452 $ Poids 54 % |
| 8 | 1109, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-15 · 968 m · Vendu 1 104 000 $ (4 420 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +102 299 $ · Ajust. superficie +3 536 $ · Ajust. âge +88 320 $ | 1 298 155 $ Poids 52 % |
| 9 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 449 m · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +99 305 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 933 393 $ Poids 47 % |
| 10 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2024-08-16 · 307 m · Vendu 254 103 $ (934 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 514 $ · Ajust. superficie −9 709 $ · Ajust. âge +1 271 $ | 296 179 $ Poids 30 % |
| 11 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −17 282 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 478 878 $ Poids 29 % |
| 12 | 843, rue Laverdure, Prévost 2024-07-25 · 452 m · Vendu 500 000 $ (1 854 $/m²) 269,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −16 963 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 615 327 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.