707 Chemin SAINT-GERMAIN · Prévost
Valeur estimée
959 500 $
Unifamiliale · 5 016 $/m² · 191,3 m² · constr. 2019 · terrain 3 685,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 685,7 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 400 $
Rôle antérieur 509 500 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597848249800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
528 100 $
Rôle antérieur
509 500 $
ID provincial
75040597848249800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 95 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 354 m · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −20 060 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 834 028 $ Poids 88 % |
| 2 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 279 m · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −43 181 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 935 108 $ Poids 80 % |
| 3 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 587 m · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +20 771 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 927 547 $ Poids 80 % |
| 4 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 542 m · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +55 367 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 930 080 $ Poids 63 % |
| 5 | 800, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-04-29 · 511 m · Vendu 585 000 $ (3 294 $/m²) 177,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +22 563 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 697 073 $ Poids 52 % |
| 6 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 592 m · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +48 886 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 756 109 $ Poids 49 % |
| 7 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 754 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 882 764 $ Poids 35 % |
| 8 | 536, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 1 249 000 $ (6 165 $/m²) 202,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +166 127 $ · Ajust. superficie −34 831 $ · Ajust. âge −12 490 $ | 1 367 806 $ Poids 31 % |
| 9 | 326, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (4 891 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +42 793 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 971 512 $ Poids 28 % |
| 10 | 370, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 970 000 $ (5 518 $/m²) 175,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +42 762 $ · Ajust. âge +53 350 $ | 1 146 210 $ Poids 22 % |
| 11 | 823, Rue Laverdure, Prévost 2024-04-11 · 435 m · Vendu 520 000 $ (2 889 $/m²) 180 m² · constr. 1988 Ajust. marché +123 166 $ · Ajust. superficie +16 322 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 711 488 $ Poids 21 % |
| 12 | 632, Chemin Saint-Germain, Prévost 2024-05-17 · 514 m · Vendu 825 000 $ (3 945 $/m²) 209,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie −35 115 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 972 013 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.