704 Chemin SAINT-GERMAIN · Prévost
Valeur estimée
966 800 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 264,3 m² · constr. 2015 · terrain 3 162 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 162 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 900 $
Rôle antérieur 467 200 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597849318500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
524 000 $
Rôle antérieur
467 200 $
ID provincial
75040597849318500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 103 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 96 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 287 m · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 136 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 1 140 964 $ Poids 94 % |
| 2 | 613, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-08-13 · 628 m · Vendu 1 100 000 $ (4 143 $/m²) 265,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 103 014 $ Poids 84 % |
| 3 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 348 m · Vendu 1 090 000 $ (4 004 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie −15 817 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 1 186 085 $ Poids 74 % |
| 4 | 592, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-19 · 774 m · Vendu 1 200 000 $ (4 702 $/m²) 255,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +21 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 236 527 $ Poids 74 % |
| 5 | 8, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 782 m · Vendu 650 000 $ (2 474 $/m²) 262,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 734 888 $ Poids 65 % |
| 6 | 701, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-05-08 · 107 m · Vendu 790 000 $ (2 842 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −19 466 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 872 731 $ Poids 62 % |
| 7 | 1109, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-15 · 988 m · Vendu 1 104 000 $ (4 420 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +102 299 $ · Ajust. superficie +32 042 $ · Ajust. âge +93 840 $ | 1 332 181 $ Poids 49 % |
| 8 | 719, rue Pagé, Prévost 2025-08-07 · 389 m · Vendu 250 000 $ (802 $/m²) 311,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −19 043 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 601 $ Poids 42 % |
| 9 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2024-08-16 · 348 m · Vendu 254 103 $ (934 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 514 $ · Ajust. superficie −3 687 $ · Ajust. âge +2 541 $ | 303 470 $ Poids 33 % |
| 10 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −7 008 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 489 152 $ Poids 33 % |
| 11 | 843, rue Laverdure, Prévost 2024-07-25 · 455 m · Vendu 500 000 $ (1 854 $/m²) 269,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 627 284 $ Poids 30 % |
| 12 | 1133, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (2 988 $/m²) 276,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −17 629 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 963 595 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.