710 Chemin SAINT-GERMAIN · Prévost
Valeur estimée
1 273 200 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 280,7 m² · constr. 2023 · terrain 3 477,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 477,2 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
962 700 $
Rôle antérieur 691 100 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597849697700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
792 100 $
Rôle antérieur
691 100 $
ID provincial
75040597849697700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 322 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 181 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 99 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 319 m · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 232 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 1 220 932 $ Poids 93 % |
| 2 | 613, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-08-13 · 670 m · Vendu 1 100 000 $ (4 143 $/m²) 265,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 488 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 180 988 $ Poids 78 % |
| 3 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 400 m · Vendu 1 090 000 $ (4 004 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +17 019 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 1 262 521 $ Poids 73 % |
| 4 | 701, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-05-08 · 122 m · Vendu 790 000 $ (2 842 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 927 633 $ Poids 64 % |
| 5 | 592, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-19 · 821 m · Vendu 1 200 000 $ (4 702 $/m²) 255,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +59 953 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 323 085 $ Poids 64 % |
| 6 | 8, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 805 m · Vendu 650 000 $ (2 474 $/m²) 262,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +22 269 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 781 177 $ Poids 60 % |
| 7 | 719, rue Pagé, Prévost 2025-08-07 · 392 m · Vendu 250 000 $ (802 $/m²) 311,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −12 468 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 176 $ Poids 58 % |
| 8 | 1036, De L'Escalade, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 292 m · Vendu 965 000 $ (2 904 $/m²) 332,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −74 923 $ · Ajust. âge +62 725 $ | 1 042 221 $ Poids 44 % |
| 9 | 1109, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-15 · 994 m · Vendu 1 104 000 $ (4 420 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +102 299 $ · Ajust. superficie +68 282 $ · Ajust. âge +110 400 $ | 1 384 981 $ Poids 42 % |
| 10 | 670, rue du Verger, Prévost 2024-11-12 · 610 m · Vendu 835 000 $ (2 741 $/m²) 304,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie −32 759 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 048 625 $ Poids 34 % |
| 11 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +6 053 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 502 213 $ Poids 33 % |
| 12 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2024-08-16 · 400 m · Vendu 254 103 $ (934 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 514 $ · Ajust. superficie +3 967 $ · Ajust. âge +12 705 $ | 321 289 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.