713 Chemin SAINT-GERMAIN · Prévost
Valeur estimée
1 192 600 $
Unifamiliale · 3 179 $/m² · 375,2 m² · constr. 2014 · terrain 3 561,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
375,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 561,9 m²
Frontage
67 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
876 400 $
Rôle antérieur 688 500 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597858039900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
704 300 $
Rôle antérieur
688 500 $
ID provincial
75040597858039900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 204 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 169 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 99 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, De L'Escalade, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 244 m · Vendu 965 000 $ (2 904 $/m²) 332,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +62 291 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 1 136 010 $ Poids 62 % |
| 2 | 601, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 801 m · Vendu 1 225 000 $ (3 381 $/m²) 362,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie +21 809 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 311 320 $ Poids 59 % |
| 3 | 719, rue Pagé, Prévost 2025-08-07 · 436 m · Vendu 250 000 $ (802 $/m²) 311,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +25 417 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 061 $ Poids 44 % |
| 4 | 670, rue du Verger, Prévost 2024-11-12 · 674 m · Vendu 835 000 $ (2 741 $/m²) 304,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie +96 768 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 178 152 $ Poids 21 % |
| 5 | 908, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 1 500 000 $ (3 877 $/m²) 386,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 139 $ · Ajust. superficie −22 680 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 526 458 $ Poids 14 % |
| 6 | 560, rue de L'Escalade, Prévost 2024-10-16 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (2 989 $/m²) 301,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +110 744 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 169 816 $ Poids 14 % |
| 7 | 9, chemin des Chatons, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 1 022 000 $ (3 390 $/m²) 301,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 887 $ · Ajust. superficie +124 911 $ · Ajust. âge +45 990 $ | 1 205 788 $ Poids 11 % |
| 8 | 561, rue de l'Escalade, Prévost 2024-03-26 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 772 $/m²) 304,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +305 149 $ · Ajust. superficie +132 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 587 725 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.