716 Chemin SAINT-GERMAIN · Prévost
Valeur estimée
1 110 300 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 273,9 m² · constr. 2014 · terrain 3 354,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 354,5 m²
Frontage
73,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 400 $
Rôle antérieur 596 400 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597859019400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
684 700 $
Rôle antérieur
596 400 $
ID provincial
75040597859019400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 106 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 117 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 98 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 354 m · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 982 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 155 382 $ Poids 94 % |
| 2 | 613, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-08-13 · 701 m · Vendu 1 100 000 $ (4 143 $/m²) 265,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 117 401 $ Poids 79 % |
| 3 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 418 m · Vendu 1 090 000 $ (4 004 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 199 856 $ Poids 74 % |
| 4 | 592, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-19 · 847 m · Vendu 1 200 000 $ (4 702 $/m²) 255,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +43 966 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 253 097 $ Poids 66 % |
| 5 | 701, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-05-08 · 159 m · Vendu 790 000 $ (2 842 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −5 826 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 882 421 $ Poids 64 % |
| 6 | 8, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 843 m · Vendu 650 000 $ (2 474 $/m²) 262,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +13 856 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 743 515 $ Poids 61 % |
| 7 | 719, rue Pagé, Prévost 2025-08-07 · 357 m · Vendu 250 000 $ (802 $/m²) 311,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −15 194 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 450 $ Poids 52 % |
| 8 | 1109, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 1 104 000 $ (4 420 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +102 299 $ · Ajust. superficie +53 255 $ · Ajust. âge +88 320 $ | 1 347 875 $ Poids 44 % |
| 9 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 496 797 $ Poids 35 % |
| 10 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2024-08-16 · 418 m · Vendu 254 103 $ (934 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 514 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge +1 271 $ | 306 681 $ Poids 33 % |
| 11 | 670, rue du Verger, Prévost 2024-11-12 · 589 m · Vendu 835 000 $ (2 741 $/m²) 304,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie −42 079 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 039 305 $ Poids 31 % |
| 12 | 843, rue Laverdure, Prévost 2024-07-25 · 460 m · Vendu 500 000 $ (1 854 $/m²) 269,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +3 893 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 636 183 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.