725 Chemin SAINT-GERMAIN · Prévost
Valeur estimée
829 000 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 168,2 m² · constr. 2014 · terrain 10 035,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 035,2 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 800 $
Rôle antérieur 442 700 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597869346800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
469 700 $
Rôle antérieur
442 700 $
ID provincial
75040597869346800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 90 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 547 m · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 878 716 $ Poids 82 % |
| 2 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 589 m · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −29 736 $ · Ajust. âge +59 625 $ | 857 165 $ Poids 74 % |
| 3 | 800, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-04-29 · 321 m · Vendu 585 000 $ (3 294 $/m²) 177,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −15 481 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 644 403 $ Poids 58 % |
| 4 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 802 m · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +4 946 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 696 418 $ Poids 57 % |
| 5 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 344 m · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −65 938 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 768 149 $ Poids 50 % |
| 6 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 357 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 807 367 $ Poids 47 % |
| 7 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 823 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 805 823 $ Poids 40 % |
| 8 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 908 490 $ Poids 38 % |
| 9 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +6 602 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 812 038 $ Poids 34 % |
| 10 | 722, chemin Saint-Germain, Prévost 2024-10-17 · 154 m · Vendu 728 000 $ (4 926 $/m²) 147,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +146 871 $ · Ajust. superficie +50 241 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 943 312 $ Poids 33 % |
| 11 | 1019, Place de la Luge, Saint-Jérôme 2024-06-21 · 563 m · Vendu 660 000 $ (4 172 $/m²) 158,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +20 860 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 833 162 $ Poids 25 % |
| 12 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −32 529 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 648 673 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.