651 Chemin SAINT-GERMAIN · Prévost
Valeur estimée
1 091 500 $
Unifamiliale · 3 179 $/m² · 343,4 m² · constr. 2011 · terrain 7 938 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 938 m²
Frontage
106 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 600 $
Rôle antérieur 613 800 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597900852500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 900 $
Valeur bâtiment
654 700 $
Rôle antérieur
613 800 $
ID provincial
75040597900852500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 096 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 081 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 98 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 411 m · Vendu 1 225 000 $ (3 381 $/m²) 362,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie −31 952 $ · Ajust. âge −67 375 $ | 1 239 184 $ Poids 70 % |
| 2 | 1036, De L'Escalade, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 684 m · Vendu 965 000 $ (2 904 $/m²) 332,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +16 117 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 1 075 361 $ Poids 63 % |
| 3 | 719, rue Pagé, Prévost 2025-08-07 · 626 m · Vendu 250 000 $ (802 $/m²) 311,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +12 668 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 312 $ Poids 55 % |
| 4 | 701, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-05-08 · 311 m · Vendu 790 000 $ (2 842 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +92 924 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 969 321 $ Poids 35 % |
| 5 | 670, rue du Verger, Prévost 2024-11-12 · 626 m · Vendu 835 000 $ (2 741 $/m²) 304,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie +53 181 $ · Ajust. âge +70 975 $ | 1 122 040 $ Poids 31 % |
| 6 | 9, chemin des Chatons, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 1 022 000 $ (3 390 $/m²) 301,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 887 $ · Ajust. superficie +71 015 $ · Ajust. âge +30 660 $ | 1 136 562 $ Poids 28 % |
| 7 | 560, rue de L'Escalade, Prévost 2024-10-16 · 638 m · Vendu 900 000 $ (2 989 $/m²) 301,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +63 218 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 108 790 $ Poids 27 % |
| 8 | 1133, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (2 988 $/m²) 276,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +100 548 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 081 772 $ Poids 20 % |
| 9 | 1074, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 772 500 $ (2 694 $/m²) 286,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +76 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 759 $ Poids 17 % |
| 10 | 561, rue de l'Escalade, Prévost 2024-03-26 · 680 m · Vendu 1 150 000 $ (3 772 $/m²) 304,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +305 149 $ · Ajust. superficie +72 606 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 510 504 $ Poids 15 % |
| 11 | 908, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 1 500 000 $ (3 877 $/m²) 386,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 139 $ · Ajust. superficie −84 324 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 442 315 $ Poids 15 % |
| 12 | 664, Rue du Verger, Prévost 2024-04-02 · 585 m · Vendu 670 000 $ (2 357 $/m²) 284,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 694 $ · Ajust. superficie +69 639 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 921 784 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.