644 Chemin SAINT-GERMAIN · Prévost
Valeur estimée
880 100 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 224,1 m² · constr. 2012 · terrain 3 118,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 118,3 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 500 $
Rôle antérieur 434 500 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597901291100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
498 400 $
Rôle antérieur
434 500 $
ID provincial
75040597901291100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 93 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 170 m · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +28 714 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 974 628 $ Poids 92 % |
| 2 | 592, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-19 · 378 m · Vendu 1 200 000 $ (4 702 $/m²) 255,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −73 119 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 124 013 $ Poids 68 % |
| 3 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 790 m · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +45 084 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 871 172 $ Poids 63 % |
| 4 | 613, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-08-13 · 297 m · Vendu 1 100 000 $ (4 143 $/m²) 265,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 763 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 003 237 $ Poids 56 % |
| 5 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 455 m · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +92 488 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 971 438 $ Poids 50 % |
| 6 | 8, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 618 m · Vendu 650 000 $ (2 474 $/m²) 262,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −47 754 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 675 404 $ Poids 45 % |
| 7 | 1109, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-15 · 938 m · Vendu 1 104 000 $ (4 420 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +102 299 $ · Ajust. superficie −56 791 $ · Ajust. âge +77 280 $ | 1 226 788 $ Poids 44 % |
| 8 | 536, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-04-02 · 801 m · Vendu 1 249 000 $ (6 165 $/m²) 202,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +166 127 $ · Ajust. superficie +66 272 $ · Ajust. âge −56 205 $ | 1 425 194 $ Poids 39 % |
| 9 | 796, rue Godfroy, Prévost 2024-07-02 · 575 m · Vendu 699 000 $ (2 996 $/m²) 233,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +115 041 $ · Ajust. superficie −13 782 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 870 159 $ Poids 26 % |
| 10 | 632, Chemin Saint-Germain, Prévost 2024-05-17 · 80 m · Vendu 825 000 $ (3 945 $/m²) 209,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +29 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 844 $ Poids 25 % |
| 11 | 899, chemin Du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 1 273 500 $ (5 078 $/m²) 250,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 702 $ · Ajust. superficie −67 788 $ · Ajust. âge −44 573 $ | 1 212 842 $ Poids 22 % |
| 12 | 450, Chemin du Poète, Prévost 2024-08-13 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (3 419 $/m²) 213,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie +18 122 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 933 390 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.